LỊCH BẢO DƯỠNG ĐỊNH KỲ MÁY CHÀ SÀN

Đối với khu vực nhà xưởng công nghiệp, môi trường làm việc thường có mật độ bụi bẩn cao, nhiều mùn sắt, dầu mỡ cơ khí, hoá chất hoặc cát đá nhỏ. Máy chà sàn liên hợp (đẩy tay hoặc ngồi lái) khi vận hành tại đây phải chịu tải rất nặng.

Do đó, Lịch bảo dưỡng máy chà sàn nhà xưởng cần được thiết lập chặt chẽ hơn so với các khu vực văn phòng/tòa nhà thông thường để đảm bảo cỗ máy không bị “chết đứng” giữa ca làm việc.

Dưới đây là bảng lịch bảo dưỡng chuẩn kỹ thuật thực chiến dành riêng cho bộ phận quản lý kỹ thuật và đội vệ sinh nhà xưởng:

📅 LỊCH BẢO DƯỠNG MÁY CHÀ SÀN NHÀ XƯỞNG CHUẨN KỸ THUẬT

1. BẢO DƯỠNG HẰNG NGÀY (Sau mỗi ca làm việc – 10 phút)

Được thực hiện trực tiếp bởi công nhân/thợ vận hành máy:

• Xả & Súc rửa bình nước bẩn:
  • Xả toàn bộ nước thải, bùn đất qua ống xả.
  • Dùng vòi xịt rửa sạch bã bùn, dầu mỡ bám dính dưới đáy bình nước bẩn.
  • Lau sạch phao chống tràn (loại bỏ tóc, xơ vải quấn quanh phao) để phao không bị kẹt.
• Vệ sinh bộ lá su gạt nước (Squeegee):
  • Tháo dàn gạt su, xịt rửa sạch cát đá, đinh nhỏ dính trên khe lá su.
  • Lau khô lá su. (Cát đá giắt ở lá su nếu không làm sạch sẽ cào xước hỏng sàn bê tông/Epoxy ở ca sau).
• Giặt rửa Bàn chải cước / Mâm dán Pad:
  • Tháo bàn chải, xịt sạch mùn bẩn, dây nilon hoặc phoi sắt quấn trong cước.
• Sạc ắc quy đúng quy trình (Với máy dùng bình ắc quy):
  • Để máy và bình nghỉ 20 – 30 phút sau khi chạy cho hạ nhiệt rồi mới cắm sạc.
  • Cắm sạc liên tục cho đến khi bộ sạc ngắt tự động (đèn báo xanh).

2. BẢO DƯỠNG HẰNG TUẦN (Mỗi cuối tuần – 20 phút)

Thực hiện bởi trưởng nhóm vệ sinh hoặc kỹ thuật viên ca:

• Vệ sinh Cốc lọc / Lưới lọc nước sạch:
  • Tháo bầu lọc rác (dưới gầm bình nước sạch), giặt sạch màng lọc để loại bỏ cặn hóa chất/cặn vôi vón cục, tránh gây tắc van điện từ (Solenoid).
• Vệ sinh Tấm mút lọc bụi/Lọc âm Motor hút:
  • Tháo mút lọc bụi gầm motor, giặt/thổi sạch bụi mịn xi măng. Tấm mút thông thoáng giúp motor hút tản nhiệt hỏa tốc, chống cháy motor.
• Kiểm tra độ mòn lá su gạt nước:
  • Nếu cạnh lá su bị mòn khuyết, tiến hành đảo chiều/lật ngược mặt lá su (lá su gạt nước tiêu chuẩn dùng được cả 4 cạnh) trước khi phải thay mới.
• Châm nước cất ắc quy (Nếu dùng ắc quy nước):
  • Mở nắp các hộc bình, kiểm tra mực dung dịch. Nếu xuống dưới vạch MIN, châm thêm nước cất nguyên chất (châm qua vạch MIN, dưới vạch MAX 0.5cm).

3. BẢO DƯỠNG HẰNG THÁNG (Mỗi tháng 1 lần)

Do kỹ thuật viên bảo trì của nhà xưởng đảm nhận:

• Kiểm tra Chổi than (Than chì) của Motor:
  • Mở nắp kiểm tra độ mòn chổi than của Motor chà và Motor hút. Nếu than mòn quá $\frac{2}{3}$ độ dài gốc, thay mới ngay để tránh hỏng cổ góp Rô-to.
• Thông rửa Toàn bộ đường ống xả & Đường dẫn nước:
  • Dùng vòi xịt áp lực thông dọn bùn cặn đọng trong ống nhún hút nước thải.
  • Kiểm tra ống nhún gân lò xo xem có bị nứt/thủng hở khí làm giảm lực hút không.
• Kiểm tra độ căng Dây Curoa / Xích truyền động (Nếu có):
  • Tăng chỉnh lại độ căng nếu thấy bàn chải quay chập chờn hoặc có tiếng trượt dây.
• Vệ sinh Bánh xe di chuyển:
  • Gỡ bỏ băng keo, rác, dây nilon quấn chặt ở trục bánh xe gầm máy.

4. BẢO DƯỠNG ĐỊNH KỲ 3 – 6 THÁNG (Đại trùng tu tại xưởng)

Do đơn vị bảo hành hoặc đơn vị kỹ thuật chuyên nghiệp đảm nhận:

• Tra mỡ chịu nhiệt Hộp số (Gearbox) Motor chà:
  • Tháo cụm hộp số, kiểm tra độ mòn bánh răng đồng/thép, tra mỡ chịu nhiệt chuyên dụng để chống kẹt/cháy bánh răng khi máy ép tải nặng.
• Đo kiểm sức khỏe Hệ thống Điện & Bình ắc quy:
  • Dùng đồng hồ đo dòng xả tải nặng, kiểm tra độ lệch áp giữa các bình ắc quy ($12\text{V}/6\text{V}$) để phát hiện bình bị chai/chập cell sớm.
  • Kiểm tra tiếp điểm công tắc, relay, bo mạch điều khiển xem có bị ẩm ướt, rỉ sét do môi trường nhà xưởng không.
• Bôi mỡ bảo vệ các khớp cơ học:
  • Tra mỡ vào các khớp nâng hạ đầu chà, trục khớp cân chỉnh thanh gạt su, cần gạt tay lái.

💡 BẢNG TÓM TẮT CHECKLIST BẢO DƯỠNG CHO QUẢN LÝ TÒA NHÀ / NHÀ XƯỞNG

Hạng mục thiết bị	Tần suất	Công việc cần làm
Bình nước bẩn & Phao chống tràn	Hằng ngày	Xả bùn, xịt rửa sạch bã cặn, lau khô phao ngắt.
Lá su gạt nước & Bàn chải	Hằng ngày	Giặt sạch rác/cát giắt trên lá su, lau khô.
Bình ắc quy	Hằng ngày / Tuần	Sạc đủ điện, châm nước cất (với bình nước).
Lưới lọc nước sạch	1 tuần / lần	Tháo rửa cặn hóa chất đóng dưới gầm bình.
Mút lọc bụi Motor hút	1 tuần / lần	Giặt/thổi sạch bụi xi măng, giữ thông thoáng.
Chổi than Motor (Chà & Hút)	1 – 2 tháng / lần	Kiểm tra độ mòn, thay mới nếu mòn $> 2/3$.
Mỡ bôi trơn Hộp số	3 – 6 tháng / lần	Thay mỡ chịu nhiệt mới cho cụm bánh răng.

📌 Lời khuyên từ chuyên gia: Đa số các sự cố hỏng hóc đắt tiền như Cháy Motor hút (do bọt/bùn xộc vào) hay Chai hỏng Bình ắc quy (do xả cạn $0\%$ hoặc quên châm nước cất) đều xuất phát từ việc bỏ qua các bước bảo dưỡng hằng ngày.

Hãy in bảng Checklist này dán trực tiếp tại Khu vực cất giữ/Sạc điện máy chà sàn của nhà xưởng để thợ vận hành dễ dàng tuân thủ hằng ngày!